Во Франции выставили на продажу виллу, в которой жила Коко Шанель. Как сообщает портал The Business Insider, недвижимость предлагается за 50 миллионов долларов.

Особняк расположен на холмах Ла Торакка (La Toracca), неподалеку от границ с Италией и княжеством Монако. В четырехэтажном главном доме насчитывается семь спален, а общая площадь поместья составляет четыре гектара.

По данным издания, вилла была спроектирована специально для основательницы легендарного дома моды и герцога Вестминстерского. Пара использовала ее в качестве своей летней резиденции в период с 1929 по 1953 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», совокупный спрос на рынке аренды загородной недвижимости в январе 2012 года по сравнению с декабрем вырос на 46%, а объем предложения сократился на 11%. Рост активности арендаторов обусловлен как желанием подобрать загородный дом на длительный срок, так и появлением первых заявок на «летние» коттеджи.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, традиционно, максимальный спрос был сосредоточен на коттеджах стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес.; разрыв между спросом и предложением в данном ценовом диапазоне составил 4 раза.

На долю загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл. пришлось 64% в общей структуре спроса. Доля самых дешевых домов (до 1000 долл.) составила 13%. А ценовых сегментов 3000-5000 долл. и 5000-10000 долл. - 12% и 9% соответственно. Спрос на дорогие дома стоимостью от 10000 долл. находился в пределах 2%.

В январе больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. -42% и от 3000 до 5000 долл. -33%. Ценовой диапазон 5000-10000 долл. составил 9%. Самые дешевые объекты (до 1000 долл.) в структуре предложения занимали почти 13%, самые дорогие (от 10000 долл.) -меньше 4%.

Среди самых популярных у арендаторов интервалов удаленности от Москвы остаются пояса от 10 до 19 км от МКАД (32%), от 20 до 29 км от МКАД (22%). Максимальное предложение коттеджей в январе было также сосредоточено на расстоянии от 10 до 19 км от МКАД (35%) и от 20 до 29 км от МКАД (23%).

«Каждый четвертый коттедж в январе 2012 года предлагался на западном направлении от Москвы. Анализ разброса цены предложения для трех ближайших зон удаленности показал, что только на западном направлении от столицы достигается 30-ти кратная разница между самым бюджетным домиком и самым дорогим. Для остальных направлений она находится в границах от 3 до 9», - замечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда».

На Калужском шоссе будет построен крупный коттеджный поселок. Об этом говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" (входит в холдинг "МИЭЛЬ"), которая является девелопером проекта.
Поселок под названием "Остров Эрин" будет расположен в 26 километрах от Москвы, в излучине реки Пахры, которая будет окружать комплекс с трех сторон. Площадь участка под застройку составляет 45 гектаров.
В поселке будет 235 коттеджей, таунхаусов и дуплексов общей площадью 312 тысяч квадратных метров, 55 участков без подряда, а также многоквартирные малоэтажные дома общей площадью 60 тысяч "квадратов". Площадь придомовых участков составит от 4,5 до 12 соток. Архитектура поселка будет выдержана в ирландском стиле, что отражено в его названии (Эрин - древнее кельтское название Ирландии).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Арбитражный суд Москвы ввел процедуру наблюдения в отношении ЗАО «Барвиха-Вилладж», которое входит в холдинг «Миэль». Это решение принято по заявлению Росбанка, который требует признать компанию банкротом. Арбитраж признал это заявление обоснованным и включил требование банка в размере 746,5 млн руб. в реестр кредиторов компании в четвертую очередь, как обеспеченную залогом имущества должника. Временным управляющим компании назначен Алексей Пастухов.
Как пишут «Ведомости», представитель Росбанка заявил, что кредитная организация дольше года пыталась договориться о мирном урегулировании задолженности. С 2009 г. «Барвиха-Вилладж» не перечисляла средства банку. Сейчас все варианты мирного урегулирования спора исчерпаны, считают в Росбанке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В январе 2012 года средняя стоимость квадратного метра в коттеджах и таунхаусах на загородном рынке Подмосковья практически сравнялась и в настоящее время составляет около 55 тысяч рублей. Об этом говорится в сообщении аналитического центра корпорации "ИНКОМ".
По данным экспертов, такая ценовая динамика обусловлена тем, что основной объем предложения коттеджей формируют объекты эконом-класса, в результате чего средняя цена предложения стремится вниз. Аналитики отмечают, что существенной разницы в показатели не внес и тот факт, что в стоимость недвижимости включена земля, которой у таунхаусов меньше.
Вместе с тем, разница в средней полной стоимости готовых объектов между форматами весьма значительная. Так, средняя цена коттеджа в Подмосковье сейчас составляет 15,7 миллиона рублей, таунхауса - 11,3 миллиона рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Управделами президента готово потратить 6,5 млрд руб. на покупку для чиновников престижных таунхаусов на Рублево-Успенском шоссе. Приобрести их планируется у малоизвестного девелопера и без объявления конкурса.
Как пишут «Ведомости», Управделами президента подготовило проект распоряжения правительства о приобретении поселка таунхаусов в подмосковной деревне Солослово (Одинцовский р-н), рассказали «Ведомостям» четыре федеральных чиновника. Речь идет о недавно построенном поселке Polyanka deluxe, уточняют они. Это 72 дома, расположенных на 21-м км рублево-успенского направления недалеко от Барвихи и Жуковки - в одном из самых живописных и экологически чистых мест ближайшего Подмосковья, говорится на сайте поселка. Площадь поселка - 10,54 га, домов - от 297 до 316 кв. м, а земельных участков - от 2,7 до 9 соток.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным компании Penny Lane Realty, на сегодняшний день в Подмосковье представлено 35 проектов сблокированных домов на первичном рынке. С одной стороны, не столь впечатляющий показатель. Однако, за последние три года их количество увеличилось в 7 раз.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, такой агрессивный прирост предложения, безусловно, вызван прежде всего активизацией покупательского спроса, который растет из года в год. Эксперты компании составили рейтинг самых востребованных у покупателей поселков таунхаусов бизнес-класса, представленных на первичном рынке, и попытались обосновать, с чем связан успех каждого из них. В качестве параметра оценки учитывались такие факторы, как активность продаж, архитектурная концепция, престижность местоположения, транспортная доступность, развитость окружающей инфраструктуры и, что немаловажно, дальнейшая инвестиционная привлекательность объекта.
1 место: «Рижский квартал», расположенный на Волоколамском шоссе. Срок сдачи объекта - 1 квартал 2012.
Инфраструктура: лодочная станция, клуб, кафе, ресторан, сауна, пляж, детские и спортивные площадки. В непосредственной близости расположены торгово-развлекательный центр «Павлово Подворье», фитнес-клуб World Class, гольф клуб Le Meridien Golf & Country Club, Павловская гимназия. Минимальная стоимость: 12 миллионов рублей (170 кв. м, 3 сотки)

На втором месте «Ильинка» на одноименном шоссе, которая также будет сдана в 1 квартале 2012 года. Инфраструктура: офисный центр, отделение банка, игровые площадки, детский клуб.
Минимальная стоимость: 25 миллионов (340 кв. м, 3 сотки).
На 3 месте расположился поселок «Покровский» на Новорижском шоссе, который вводится в эксплуатацию.

В Белореченском районе края компания "Родники-1" ведет строительство жилого малоэтажного поселка эконом-класса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, соответствующее соглашение подписано на форуме "Сочи" в 2009 году. Общий объем инвестиций в проект составляет 321,6 млн. рублей.

Компания завершила строительство третьей очереди поселка "Родники-1" и приступила к реализации 4-й очереди.

Как отмечают в компании, всего в поселке планируется возвести более 80 тысяч кв. м жилья.

На сегодняшний день в поселке проведены все необходимые коммуникации, а в перспективе, здесь будет создана целая социальная инфраструктура - магазины, кафе, медучреждения, детский сад и даже аквапарк.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» охарактеризовали 2011 год и дали прогноз на 2012. Среди главных прошлогодних трендов и событий - нехарактерные периоды спроса, изменение активности девелоперов и появление нового плацдарма для развития Москвы.
«В целом 2011 год нельзя отнести к типичным, «средним» временным отрезкам, - рассказывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». - Мы наблюдали неожиданные пики спроса, а некоторые месяцы, которые традиционно относятся к самым прибыльным, не оправдали ожиданий. Кроме того, мы выделили и другие важные тренды».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, сокращение желаемой площади участков и домов на 10-20% - один из главных признаков уходящего года. По результатам анализа сделок, выявлено сокращение желаемого размера загородного жилья на 10-20% по сравнению с предыдущими годами. Причина этого явления - низкая покупательская способность, когда желаемую покупку необходимо вместить в рамки довольно жесткого бюджета.
Интерес к домам в высокой степени готовности, и, вследствие их дефицита, активное развитие вторичного загородного рынка.
Люди хотят жить в приобретаемых домах здесь и сейчас, однако на рынке наблюдается некий провал в предложении таких объектов. «Причина в том, что в 2009-10 годах практически не запускалось новых проектов с готовыми домами, большая часть их была переформатирована в поселки с участками без подряда. Поэтому спрос на такие дома значительно превышает предложение, и люди, желающие купить дом, обращают внимание на вторичный рынок, - рассказывает Владимир Яхонтов. - Однако я надеюсь, что в ближайшие пару лет предложение на первичном рынке удовлетворит запросы покупателей, поскольку с улучшением экономической ситуации девелоперы вновь стали строить поселки с готовыми домами. Так, некоторое число таких проектов заявлено и на 2012 год».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2011 году на рынок загородной недвижимости Московской области вышло 226 новых поселков, что в три раза больше показателей 2010 года (79 проектов). Об этом говорится в исследовании компании Vesco Consulting.
По данным экспертов, в 2007 году на рынок было выведено 125 поселков, в 2008 году - 141, в 2009 году - 140. Всего на конец прошлого года на первичном рынке малоэтажной недвижимости московского региона продажи велись более чем в 680 коттеджных поселках.
Основной объем предложения (70 процентов) на рынке загородной "первички" приходится на сегмент земельных участков без подряда на строительство. На коттеджи приходится 19 процентов от общего объема предложения, по 5,5 процента рынка занимают таунхаусы и апартаменты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».